Een maximale verkoopwaarde zonder directe investering! 

Met ingang van de middenhuur sector in 2024 en de verhoogde box 3 belasting bevinden sommige particuliere verhuurders zich gevoelsmatig tussen wal en schip door de lastige keuze; gehoor geven aan de belastingdruk en voldoen aan strenge wet- en regelgeving of de verkoop van het verhuurpand aan belegger of ontwikkelaar.

Onze dienst HoogWaarde biedt een alternatieve en lucratieve optie. Begin vandaag samen met ons de herontwikkeling van uw pand, zonder directe investeringen!

We regelen alles, van financiering tot de oplevering. U ontvangt niet alleen een marktconforme aanvangsprijs, maar daar bovenop ook nog eens 50% van de winst.

Zo ontvang u te allen tijde het maximale voor uw pand.

Neem gerust contact op en ontdek onze  HoogWaarde dienst nu.

De veranderingen in het vastgoedlandschap doet velen verhuurders overweging hun verhuurpand te verkopen of de vastgoedportefeuille herzien. De bijkomende punten en onzekerheden, zoals verduurzaming, de nieuwe puntentelling en huurcontracten die direct voor onbepaalde tijd zijn, vormen een moeilijk in te schatten vraagstuk. Moeilijke huurders, groot onderhoud en de jaarlijkse belastingaanslagen; voorheen betaalde dit zich nog uit in de vorm van een mooie rendement, dit behoort in 2024 tot het verleden. Wat nu?

Tot op voorkort waren er effectief drie keuzes:

1 - Het pand behouden: Hoge investering voor weinig rendement, de verhoogde belastingplicht en een aankomende verduurzamingsslag.

2 - De verkoop van het pand: Beleggers en ontwikkelaars reserveren aanzienlijke korting op de WOZ-waarde wegens de reeds benoemde investeringen en beperkte rendementen

3 - Herontwikkeling van het pand: Het meest interessant, al vraagt dit om expertise, financiering, de juiste partners en met name tijd.

Onze HoogWaarde dienst biedt het beste van beide werelden: de aanvangsprijs van een belegger en 50% van het winstpotentieel, zonder al het gedoe. Uw investering? Geduld. Transparante werkwijze en notariële begeleiding zijn gegarandeerd.

Laat ons vrijblijvend een vastgoedscan uitvoeren voor een eerste voorstel. Slecht renderende etages, achterstallig onderhoud; alles krijgt eerst een marktconforme waarde. Bij een akkoord volgt een overzichtelijke overeenkomst en start het herontwikkelingstraject. Dit is inclusief bemiddeling met de huidige huurders.

Na verkoop wordt de winst verdeeld  en komt dit bovenop de gegarandeerde aanvangsprijs. Zo behaalt u met HoogWaarde altijd de hoogst mogelijke verkoopprijs!

Verander een onfortuinlijke situatie in een buitengewoon mooie kans!

Voor de meeste Nederlanders levert de potentiële opbrengst van herontwikkeling snel een tiental jaarsalarissen extra op, en dat biedt mogelijkheden!

Realiseert u binnenkort die extra zekerheid of een vakantiehuisje in het buitenland of gaat u vijf jaar eerder met pensioen... Het kan in 2024!

Doe geheel vrijblijvende de quick scan. Wij komen binnen 24 uur bij  je terug met de opties en potentiele opbrengsten. 

Veranderingen in de wet- en regelgeving zetten particuliere verhuurders voor een cruciale keuze in 2024.
Terwijl huurders en huisbazen met hun handen in het haar zitten. Afhankelijk van het energielabel staat een huurder daar de mogelijk in de kou of met een torenhoge energierekening, het prijsplafond wordt namelijk afgeschaft. 

 Zowel huurder als overheid trekken bij de huisbaas aan de bel, maar een verduurzamingslag is tijdrovend en kostbaar. Niet iedereen heeft zo'n bedrag op de plank liggen. De gemiddelde investering van €30.000 is nagenoeg niet meer terugverdienen. 

Begrijpelijk, als verhuurder kijkt u kritisch naar het rendement. Om enig rendement vanaf 2024  te behalen is afhankelijk of u de in woning in de vrije sector verhuurd. Dit is echter niet meer gegarandeerd; een huurwoning moet straks minimaal 187 punten scoren in het Woningwaarderingsstelsel. Komt u daaraan? De volgende vuistregel geeft misschien houdvast.

Woningen onder de 60 m2  voor 1940 gebouwd, met een energielabel B of lager vallen nagenoeg allemaal in de nieuwe "middenhuursector" met een gemaximeerde huur van €1028,- per maand, daarbij zijn tijdelijke huurcontracten niet meer toegestaan. Dit vermoeilijkt een latere verkoop en verlaagt vastgoedwaarde.  

Het is daarom tijd voor actie, waarbij goed advies en expertise van groot belang zijn.

HoogWonen is de enige "One Stop Shop" in Nederland die voorziet in een objectief plan van aanpak.

Neem gerust en geheel vrijblijvend contact met ons op.