Vastgoed maakt meer mogelijk dan je denkt!

Ga met ons het gesprek aan en wie weet kunnen wij samen iets geweldigs neerzetten! 

Samen houden we de Amsterdamse vastgoedmarkt in beweging...

Optimaliseer en houd uw portefeuille gezond!

Transformeer uw vastgoedportefeuille met ons of optimaliseer deze. Heeft uw vastgoed grootschalig onderhoud nodig? Laat het uitvoeren zonder directe investering!

HoogWonen is de enige 'One Stop Shop' in Nederland. We fungeren als bemiddelaar, financier, ontwikkelaar en aannemer. Het gehele proces wordt ontzorgd voor (ver)huurders/eigenaars. U hoeft zelf niets te doen, alles is goed geregeld - wel zo prettig!

We realiseren budgetten voor groot onderhoud zoals funderingen, renovatie tot herontwikkeling aan toe. Om  bijv. aan de hogere puntentelling te kunnen voldoen. Deze stap is tegenwoordig noodzakelijk, de overheid maakt het particuliere verhuurders niet makkelijker, vooral bij niet-rendabele panden.

HoogWonen vindt samen u een oplossing. Als noodlijdende pandeigenaar herfinancieren we het pand of toekomstige huurinkomsten om zo goed onderhouden panden toe te voegen aan de Amsterdamse woningvoorraad.

Benieuwd naar uw mogelijkheden? Voer nu de Quick-Scan uit en ontvang binnen 24 uur een overzicht van de mogelijkheden en het potentieel

Verduurzaming

Op naar een optimaalenergielabel!

Portefeuille Optimalisatie

Klaar voor de
toekomst!

Verduurzaming

Op naar een optimaalenergielabel!

Portefeuille Optimalisatie

Klaar voor de toekomst!

Maak het een werkelijkheid...

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Of we nou een verdieping toevoegen, het pand  van het gas halen, of transformeren, er zijn voldoende mogelijkheden! Optimaliseer met ons uw pand.

Geef je snel op voor een vrijblijvende quick scan. Wij komen binnen 24 uur bij  je terug met de opties en potentiele opbrengsten. 

Wat zijn mijn opties?

Portefeuille Optimalisatie...

Iedereen wint!

Steeds vaker zitten huurders en huisbazen met hun handen in het haar. Afhankelijk van het energielabel is de nood hoog en zit een huurder in de kou of opgescheept met een torenhoge energierekening. Zowel de huurder als overheid trekken bij de huisbaas aan de bel, en al zijn deze welwillend, een algehele verduurzamingslag van een pand een tijdrovende en kostbare aangelegenheid. Niet iedereen heeft zo’n bedrag op de plank liggen en komt er vergunningen regelwerk bij kijken.

Als verhuurder kijkt u kritisch naar het rendement dat uw vastgoed oplevert. Het behalen van dit rendement vanaf 2024 is volledig afhankelijk of u een woning kan verhuren in de vrije sector. Dit is echter niet gegarandeerd; een huurwoning moet minimaal 187 punten scoren in het Woningwaarderingsstelsel. Woningen met een energielabel B of lager vallen waarschijnlijk in de nieuwe "middenhuursector" en hebben dan een gemaximeerde huurprijs van €1100 per maand, terwijl tijdelijke huurcontracten niet langer zijn toegestaan. 

Dit vraagt om actie, waarbij goed advies en expertise van groot belang zijn. HoogWonen is de enige "One Stop Shop" in Nederland die voorziet in een objectief plan van aanpak. 

Verduurzaming...

Jouw rendement in 2024 onder de pannen

Als verhuurder wilt u het maximale rendement uit uw investering halen door het pand in de vrije sector te verhuren. Kan dat nog vanaf 2024? Dan moeten de huurwoningen minimaal 187 punten scoren in het Woningwaarderingsstelsel. Dit puntensysteem bepaalt niet alleen de maximale huurprijs, maar geeft ook aan welke elementen van de woning verduurzaamd moeten worden. Denkt aan:

- Dubbel glas en (eventueel) raamkozijnen 
- HR cv-ketel en radiatoren
- Wand- en vloerisolatie 

- Hybride warmte pomp (van 2026 verplicht). 

Een gemiddelde verduurzamingslag kost tussen €30.000 en €50.000. De investering is noodzakelijk, hiermee worden de meeste punten behaalt of aan worden toegekend. Hoe energiezuinig of duurzaam een woning is bepaalt  uw score in de nieuwe puntentelling,  volgens "Hugo's norm"  en u moet 187 punten halen om in de vrije sector te mogen verhuren. Een complex vraag stuk. Er zijn verschillende elementen die een rol spelen, zoals de grootte van de woning, de woonvorm (rijtjeshuis of appartement), de woonomgeving en de algehele kwaliteit van de woning (lift, inbouwkeuken, etc). Maar uiteindelijk staat het klimaat staat dus op één.

Uw score kan door verduurzaming wel tot wel 40 punten worden verhoogd. Zo voldoet u niet alleen aan de vereiste punten voor verhuur in de vrije sector, maar maakt de woning ook aantrekkelijker voor toekomstige huurders en draagt u bij aan een beter milieu. Het vraagstuk alleen is of de extra huur de investering kan dragen en wanneer het geinvesteerde bedrag weer is terugverdient.  

Het verduurzamen van vastgoed is daarbij een vak apart en daarom is het aan te raden om een specialist zoals HoogWonen in te schakelen. Wij werken uitsluitend met de meest gerenommeerde partijen en voorzien jou graag van de benodigde informatie, geheel vrijblijvend en zonder verdere verplichtingen. 

Interesse of simpelweg nieuwsgierig?

We begrijpen dat u eventueel vragen heeft...

Boek gerust een geheel vrijblijvend gesprek met ons in. Dit kan telefonisch of middels een video-call. Wij nemen graag de tijd voor u. Jouw belang staat bij ons voorop. 

- Zorgeloos HoogWonen -

Maak nu een afspraak