Compensatie tot €10.000,-
Jouw berging maakt het mogelijk!
Ga met ons het gesprek aan en wie weet kunnen wij samen iets geweldigs neerzetten!
(Ver)huurder bemiddeling
Iedereen wint!
Huurder compensatie tot €10.000,-
Een vervangende berging in de buurt
(Ver)huurder bemiddeling
Een duurzame woning
Het komt vaak voor. Huurders en huisbazen die met de handen in het haar zitten. Afhankelijk van het energielabel is de nood hoog en zit een huurder in de kou of opgescheept met een torenhoge energierekening. Ze trekken dan ook terecht bij de huisbaas aan de bel. En al is deze in de regel welwillend, het verduurzamen van een heel pand is een zeer tijdrovende en kostbare klus. Niet iedereen kan dit dus zomaar even uitvoeren.
Met HoogWonen vormen deze uitdagingen juist de oplossing! Door bergingen te transformeren in een nieuwe woning, wordt de benodigde verduurzaming met de verkoop bekostigd.
In de verduurzamingsplannen van het kabinet mogen in de toekomst woningen met een slecht energielabel niet meer worden verhuurd. Er zal dus vroeg of laat een verduurzamingsslag gemaakt moeten worden.
Daarbij moet het geld ergens vandaan komen. En al heeft een huurder hiervoor begrip, op huurverhoging zit deze niet te wachten. Toch dient de huisbaas ergens het rendement zien te realiseren. Lenen bij een bank kost namelijk ook geld.
Huurders krijgen een zeer ruime compensatie, een vervangende berging, een verhoogd wooncomfort en een verlaagde energierekening. De eigenaar(s) heeft een opgeknapt en verduurzaamd pand waaraan het groot onderhoud voor de komende jaren is uitgevoerd. Dit resulteert in een aanzienlijke waardestijging en veel minder hoofdpijn.
Zo creëert HoogWonen duurzame woningen voor de Amsterdammer van nu, en voor die van morgen.
Zie hieronder nog eens alle voordelen op een rij voor zowel huurders als verhuurders.
Volledige ontzorging
Een verlaagde energierekening
(Ver)huurder bemiddeling
Iedereen wint!
Het komt vaak voor. Huurders en huisbazen die met de handen in het haar zitten. Afhankelijk van het energielabel is de nood hoog en zit een huurder in de kou of opgescheept met een torenhoge energierekening. Ze trekken dan ook terecht bij de huisbaas aan de bel. En al is deze in de regel welwillend, het verduurzamen van een heel pand is een zeer tijdrovende en kostbare klus. Niet iedereen kan dit dus zomaar even uitvoeren.
Wilt u als verhuurder het maximale rendement uit uw investering halen door uw woning in de vrije sector te verhuren vanaf 2024? Dan moet de huurwoning minimaal 187 punten scoren in het Woningwaarderingsstelsel. Dit puntensysteem bepaalt niet alleen de maximale huurprijs, maar geeft ook aan welke elementen van de woning verduurzaamd moeten worden.
Daarbij moet het geld ergens vandaan komen. En al heeft een huurder hiervoor begrip, op huurverhoging zit deze niet te wachten. Toch dient de huisbaas ergens het rendement zien te realiseren. Lenen bij een bank kost namelijk ook geld.
Met HoogWonen vormt dit gezamenlijk belang de oplossing! Door vergeten ruimtes te transformeren in een nieuwe woning, kan de benodigde verduurzaming met de verkoop hiervan worden bekostigd.
Naast een verduurzaamde woning ontvangen huurders een ruime compensatie, een vervangende berging in de buurt, een verhoogd wooncomfort en een verlaagde energierekening. De verhuurder heeft een opgeknapt en verduurzaamd pand waaraan het groot onderhoud voor de komende jaren is uitgevoerd. Dit resulteert in een aanzienlijke waardestijging en indien gewenst een algeheel gesplitst pand.
Zo creëert HoogWonen duurzame woningen voor de Amsterdammer van nu, en voor die van morgen.
Zie hieronder nog eens alle voordelen op een rij voor zowel huurders als verhuurders.
Een vervangende berging in de buurt
(Ver)huurder bemiddeling
Een duurzame woning en verlaagde energierekening
Alle voordelen op een rij...
Voor zowel huurders als verhuurders
Verhuurders
Gevonden rendement
Op deze wijze haal je als eigenaar alles uit jouw vastgoed. Jouw huurinkomsten blijven minimaal gelijk en kunnen bij een nieuwe huurder zelfs toenemen. De bovenste etages zijn daarnaast vaak wat kleiner waardoor de met de nieuwe puntelling het nog maar de vraag is of de woning verhuurd kan worden in de vrije sector. Op deze wijze haal je er in één keer toch rendement uit!
Algehele waardevermeerdering
Alle woningen in het pand krijgen een optimaal energielabel. Daarnaast worden de gemeenschappelijke ruimtes opgeknapt. Hierdoor kan er meer huur gevraagd worden en zal de algehele waarde van het pand stijgen.
Dit heeft ook een positieve invloed op het aantal punten wat de woning krijgt voor de verhuur, waardoor de kans veel groter is dat de woning in de vrije sector valt.
Verkrijgen splitsingsvergunning
Om een verkoopbare woning te creeren dient er indien van toepassing, een splitsingsvergunning te worden aangevraagd. De fundering wordt hierbij gecontroleerd. Deze zijn vrij kostbaar en op deze wijze heb je die sowieso in de pocket!
Indien het gehele pand van één eigenaar is, is het aan de eigenaar hoeveel appartementsrechten er gecreëerd dienen te worden. Woningen kunnen zo indien gewenst verkoopbaar worden. Zo heb je als eigenaar altijd de flexibiliteit om woningen te verkopen. Een handige optie om achter de hand te hebben in onzekere tijden.
Behoud zeggenschap in VVE
Wij begrijpen dat als je een heel pand in bezit hebt, het niet aantrekkelijk is om een VVE te creëren wat gebeurt bij splitsing. Daarom laten wij standaard in de splitsingsakte vastleggen dat een eigenaar van een heel pand minimaal 80% van het aantal stemmen in de VVE behoudt. Zo behoud je als verhuurder het volledige zeggenschap over het pand.
Kosteloze voorfinanciering
Normaliter zou je een kortlopende lening met hoge rente moeten aanvragen om te transformeren of om jouw pand überhaupt op te knappen. HoogWonen financiert de gehele operatie. Het risico ligt dus te allen tijde bij ons en er is geen sprake van te betalen rente.
Huurders
Ruime compensatie
Als huurder moet je de berging afstaan. Afhankelijk van de oppervlakte kan je hier €5.000,- tot €10.000,- aan verdienen.
Vervangende berging
Indien gewenst regelt HoogWonen een vervangende berging bij jou in de buurt. We verhuizen zelfs al je spullen voor je:)
Lagere energierekening
Door jouw woning te verduurzamen krijg je een optimaal energielabel waardoor jij weer zonder zorgen de winter doorkomt. Afhankelijk van de situatie ga je volledig van het gas af of krijg je een hybride warmtepomp.
Bemiddeling met je huisbaas
Gesprekken met jouw huurbaas kan je best tegen opkijken. HoogWonen voert namens jou alle gesprekken met de verhuurder en vice versa. Alle belangen worden meegenomen.
Opknappen trappenhuis
Aangezien wij toch bezig zijn neemt HoogWonen meteen het trappenhuis mee en wordt er indien gewenst een deurbel met intercom geplaatst.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Of we nou een verdieping toevoegen, het hele pand van het gas af halen, of de huidige zolderverdieping om kunnen bouwen, er zijn voldoende mogelijkheden! Voor de meeste Nederlanders betreft de potentiele opbrengt al snel een jaarsalaris en dat biedt mogelijkheden.
Geef je snel op voor een vrijblijvende quick scan. Wij komen binnen 24 uur bij je terug met de mogelijkehden en potentiele opbrengsten.
Wat zijn mijn opties?